Розумний дім

Каталог статей

А почати хочеться зовсім не з концепції і технічних аспектів «Інтелектуального будинку», а з театру. Так, з Театру Ленінського комсомолу, який гастролював восени минулого року в Санкт-Петербурзі з постановкою чеховської «Чайки». Спектаклі проходили в ДК «Виборзький». І все б добре, якби до кінця першої дії у глядацькій залі було чим дихати. І прекрасна чеховська постановка, і чудова гра акторів були змазані звичайним недоліком свіжого повітря в залі для глядачів. Причому, якщо б цієї проблеми не виникло, ніхто б у цей момент і не згадав про вентиляцію та кондиціонування.

Дійсно, якщо система вентиляції та кондиціонування працює нормально, про неї ніхто не думає. Якщо освітлення і системи електрики працюють нормально, їх ніхто не помічає. І тільки, коли в роботі цих систем виникають проблеми, всі починають справедливо обурюватися: погана вентиляція, погане освітлення. І це в рівній мірі може стосуватися всіх інженерних систем сучасної будівлі. Відсутність проблем з роботою інженерних систем будинку - чи це не перша і найголовніша ознака інтелектуалізації будівлі?

Будівля має виконувати своє призначення, будь це торгово-розважальний комплекс, концертний зал, бізнес-центр або логістичний центр. І ніхто не помічає дискомфорту, ніхто не чекає ліфта більше 30 сек. (одна з обов'язкових вимог для бізнес-центрів класу «А»), вчасно спрацьовує система оповіщення, служба експлуатації не платить штрафи за перевитрату енергії (як електричної, так і теплової).

Рядовий працівник фірми-орендаря будь-якого бізнес-центру не повинен про ці речі навіть замислюватися. У нього своїх проблем, які він має вирішувати достатньо. І є, напевно, здоровий глузд у тому, коли замовник видає технічне завдання на автоматизацію і диспетчеризацію інженерних систем підряднику у вигляді вимоги: «Хочу, щоб все було добре!», - Адже в кінцевому підсумку так воно й має бути - комфортно, безпечно й економно.

Враховуючи, що інтелектуалізація будівель в Росії є ніщо інше, як процес у розвитку, доцільно було б порушити питання концепції ІЗ.

Для будь-якої концептуальної точки зору необхідно визначити основу, спираючись на яку, можна цю точку зору визначити. На наш погляд, основним моментом концепції З є те, що ІЗ - це перш за все система.

Існує безліч визначень поняття системи. Думається, що найбільш правильною і функціональним є наступне.

Системою називається цілісне утворення, що складається з взаємозв'язаних (взаємодіючих) компонентів (елементів, частин) і має властивості, які не зводяться до властивостей цих компонентів і не виводяться з них.

У наведеному вище визначенні зафіксовано основне, на наш погляд, властивість системи - її цілісність, єдність, що досягається за допомогою певних взаємозв'язків (взаємодій) елементів системи і проявляється у виникненні нових властивостей, якими елементи системи не мають. Дане визначення включає найбільш характерні риси в тому чи іншому вигляді в більшості приводяться в літературі визначень системи.

Таким чином, сучасне ІЗ - це цілісне утворення, що складається з взаємозв'язаних компонентів, а саме - інженерних систем: систем безпеки, систем зв'язку, телебачення і відеоконференцій, локальних комп'ютерних та структурованих кабельних систем. Причому кожен з перерахованих компонентів в свою чергу також є системою зі своїми компонентами.

Звернемо увагу на інженерні системи, які протягом всього експлуатації будівлі створюють сприятливі умови для знаходяться в ньому людей. При цьому, чим більше елементів концептуально пов'язані в одну систему, тобто впливають і залежать один від одного, тим більш комфортні умови можна створити в ІЗ.

Наприклад, якщо система опалення та система загальнообмінної вентиляції працюють в одному приміщенні незалежно один від одного, входячи при цьому окремо в систему ІЗ, то ні про які комфортних умовах у цьому приміщенні не може бути й мови. А необхідність взаємозв'язку системи пожежогасіння і системи вентиляції взагалі є необхідною умовою і визначається СНіПами.

Чим більш насичене будівлю різними інженерними системами, тим складніше представляється контроль за станом даних систем, своєчасне виявлення зносу і несправностей окремих вузлів, проведення профілактичних робіт і керування даними системами. Сьогоднішні інженерні системи - це складні механізми, що вимагають кваліфікованого технічного персоналу і сучасних засобів діагностики. Одним з основних інструментів, що забезпечують своєчасне і безпечне обслуговування та експлуатацію інженерних систем, а також їх інтеграцію, є система автоматизації будинку, або, як її ще називають, системи автоматизації та диспетчеризації.

Історично склалося так, що кожна з інженерних систем має свою систему автоматики, як правило, зі своїми протоколами обміну. Тому питання інтеграції цих систем в єдину систему автоматизації і диспетчеризації є в даний час актуальним. Отже, ще на етапі проектування З необхідний облік всіх взаємозв'язків і взаємовпливів різних його компонентів.

Починаючи проектування і будівництво будь-якого ІЗ, замовник, генпідрядник, що залучаються проектні та будівельні організації повинні визначитися не тільки з питань дизайну, архітектурного вигляду будівлі, але і за складом та архітектури інженерних систем. Необхідно також вибрати майбутню систему експлуатації будівлі, яка може бути визначена вибором системи диспетчеризації та управління внутрішніми системами об'єкта.Було б зовсім не погано, якби в цьому процесі взяла участь служба експлуатації майбутньої будівлі. У всякому разі після здачі та прийняття ІЗ в експлуатацію в замовника не повинно виникати питання, озвученого свого часу відомим радянським сатириком: «Хто пошив костюм?» ...

При проектуванні та обладнанні будь-якого ІЗ різними інженерними системами необхідно прагнути до максимально ефективного вирішення триєдиного завдання власника будівлі або інвестора проекту - економічність, комфорт і безпеку майбутнього об'єкта. Саме ця задача повинна бути визначальною на всіх етапах проектування і реалізації проекту ІЗ.

Джерело: http://rozum-domu.at.ua/