Розумний дім

Каталог статей

Демпінг на ринку інтелектуальних будинків

В Росії «розумні» будинки - це перш за все підмосковні котеджі або напхані інтелектуальною начинкою квартири в Москві і Санкт-Петербурзі. Девелопери не виявляють великої цікавості до впровадження систем автоматизації в житлові комплекси елітного класу, тоді як в світі вже давно будують цілі «розумні квартали», жителі яких можуть самі вибирати, які можливості розумного будинку вони хочуть використовувати.

Одноразове вкладення

Російські девелопери не поспішають вбудовувати в житлові комплекси розумні технології, за винятком необхідних систем централізованого клімат-контролю, сигналізації, пожежної безпеки, зв'язку з обслуговуючим персоналом будівлі і високошвидкісного доступу в інтернет. У нас розумні будинки як і раніше розглядаються як чудасія для багатих - на відміну від Заходу, де не тільки будівельні компанії, але і споживачі давно зрозуміли: інтелектуальний будинок - це крупне одноразове вкладення грошей, яке знижує вартість експлуатації житла.

Інтелектуальний будинок дозволяє за рахунок фіксованої частоти живлення електроприладів (в більшості випадків - 230 Вт) продовжити термін їх служби, захистити дорогі матеріали (наприклад, якщо прорве трубу, система сама перекриє воду, відключить електроживлення в кімнаті), економити електроенергію і тепло.

Звичайно, щоб економити на обслуговуванні будинку, спочатку треба істотно витратитися

Від аудіосистем до розумного будинку

Ринок розумних будинків в Росії з'явився в Росії в 1997–1998 роках і виріс з ринку аудіосистем high-end і домашніх кінотеатрів. Послуги інсталлятора домашнього театру, що «підстроює» систему під замовника відповідно до його вимог і переваг, обходяться в 10% від вартості системи. Проте проектні роботи для розумного будинку - праця інтелектуальна і набагато складніша. Часто доводиться комбінувати технологію розумного будинку з системою кондиціонування або охоронною системою. А комплекс робіт із створення інтелектуальної начинки може розтягнутися на роки. На Заході послуги інсталлятора розумного будинку часто складають 30–50% вартості проекту.

Чуючи тільки своє

Мультирум (багатозонна система розподілу відео- і аудіосигналів) дозволяє, наприклад, слухати музику не тільки там, де розташована аудіосистема, але в будь-якому місці будинку, де за бажанням замовника вбудовуються невеликі колонки. Доступ до системи здійснюється за допомогою панелі touch-screen і універсального пульта.

Мабуть, найбільш поширений компонент розумного або зручного будинку - це управління аудіовідеосистемами. До необхідності автоматизації приходять багато власників домашніх театрів і супутникових тарілок, вимушених мучитися з чотирма-п'ятьма пультами дистанційного керування.

Доми майбутнього по-корейськи

Останнім часом на ринок технологій «розумних» будинків виходять такі гіганти хай-тек, як Hewlett Packard, Philips, Siemens, AT&T. Готові рішення по розумних будинках пропонує Samsung Electronics, для якого пріоритетом є співпраця з девелоперськимі компаніями. У цій області у Samsung є досвід роботи не тільки в Кореї, але і на зовнішніх ринках.

У Кореї до розумного будинку відносяться серйозно. Створення «розумного» майбутнього виведене тут майже в ранг національної ідеї, стратегії, яка може вивести країну в лідери XXI століття. У будівлі міністерства інформації і комунікації Кореї, розташованому в центрі Сеула, знаходиться Ubiquitous Dream Hall, де вже сьогодні можна відчути, як це жити в розумному будинку майбутнього. Ubiquitous походить від латинського слова, що означає «усюдисущий». У Кореї будують світле майбутнє, в якому завдяки високошвидкісним каналам зв'язку, інтернету і відеоконференції будь-який громадянин може бути на зв'язку зі всім світом. І живуть корейці, шануючи четверту (після сільськогосподарської, промислової і інформаційної) революцію, яка створить світ без меж. Асоціації з світом, в якому «великий брат дивиться на тебе», корейців не лякають.

У Ubiquitous Dream Hall, зокрема, демонструються багато технологій, розроблені Samsung Electronics. В ньому всі прилади управляються голосом, роботи розуміють господаря з півслова, а під час проглядання улюбленого серіалу ви можете, не натискаючи жодної кнопки, купити такі ж джинси, які носить головний герой. У їдальні, піднісши флайери ресторанів до touch-screen-панелі, ви зможете подивитися меню. У спальні, дивлячись в дзеркало, можете запитати інформацію про заплановані на день зустрічі, послухати новини або, дізнавшись про пробки в місті, вибрати правильний маршрут поїздки на роботу. На кухні, наприклад, як тільки ви поставите куплений пакет молока в холодильник, так в його пам'ять заноситься інформація про термін придатності продукту. Холодильник попередить, якщо молоко скисне. А у вашу відсутність робот, що відповідає за чистоту, приведе будинок в порядок.

Багато що з того, що виставлене в будинку майбутнього, для деяких корейців стало реальністю. Над Сеулом височіє житловий комплекс Tower Palace, в який входить один з найвищих будинків в світі, - 73-поверхова башта заввишки 264 м. Вартість апартаментів тут перевищує $1 млн. Більше 2500 квартир Tower Palace об'єднано мережею, що використовує технології розумного будинку Homevita компанії Samsung Electronics. Навіть у Сеулі, де високі технології змінили спосіб життя в мегаполісі, Tower Palace відрізняється від інших житлових комплексів. Він обладнаний системою управління відеокамерами, за допомогою якої батьки, не виходячи з квартири, можуть спостерігати за дітьми, що грають у дворі. У кожну квартиру фахівці Samsung Electronics вбудували керуючі розумним будинком touch-screen-панелі. І вхідні двері відкриваються, тільки якщо господар квартири доторкнеться до пристрою, що прочитує відбитки пальців. Домашній сервер управляє всією електронікою, яка контролює роботу приладів. Володарі квартир в Tower Palace можуть дистанційно - за допомогою інтернету або мобільного телефону - включати мікрохвильову піч або освітлення.

«Стратегія наший компанії полягає в тому, що для житлових комплексів, що будуються, і приватних будинків ми пропонуємо комплексні системи, - пояснює віце-президент Samsung Electronics Дейвід Стіл, - а у вже заселених будинках ми можемо упровадити елементи розумного будинку за кластерним принципом: домашній кінотеатр, домашній офіс». Гарантією успішності проекту Homevita є досягнення Samsung в суміжній сфері домашнього кінотеатру. За даними компанії, минулого року Samsung, обігнавши Philips і Sony, був лідером світового ринку телевізорів (на його частку припало 9,9% ринку). А на останній виставці CeBit Samsung представив найбільшу в світі 102-дюймову плазмову панель, в чергу на яку записався глава Oracle Ларрі Елісон.

По оцінках фахівців Samsung, близько 5% жителів Кореї вже зараз можуть дозволити собі жити в розумних будинках. Правда, на думку Дейвіда Стіла, розвиток ринку багато в чому стримується через нерозуміння споживачем, для чого взагалі потрібні інтелектуальні технології житла. «Якщо вам запропонують з'єднати пральну машину з чайником і кондиціонером, ви запитаєте „навіщо?” і абсолютно матимете рацію. Проте якщо вам скажуть: чи хочете, виїжджаючи з роботи додому, включати кондиціонер за допомогою SMS, щоб до вашого приїзду в будинку було прохолодно? Ви, швидше за все, погодитеся, що це зручно», - міркує Стіл.

Одним з пріоритетних напрямів для Samsung є співпраця з девелоперськими компаніями. «Ми вже почали продавати комплексні рішення для розумних будинків на зовнішньому ринку. Наші технології мають великий попит в країнах Азії, де багато людей живе у висотних будівлях: Китаї, Сингапурі, Гонконзі. Ми також реалізуємо проекти в США і в Західній Європі, наприклад в Нідерландах», - говорить віце-президент Samsung. «Російські будівельні компанії поки до нас не зверталися, але я впевнений, що у російського ринку величезний потенціал», - додає топ-менеджер компанії.