Розумний дім

Каталог статей

Приклад системи „Розумний дім” для бізнес-центру

Система безпеки

Будівля обладнується системою охоронно-пожежної сигналізації, яка разом з системами димовидалення та оповіщення інтегрується в загальну систему керування будівлею.

Система оповіщення про пожежу повідомляє персонал через настінні та настельні гучномовці.

Доступ в будівлю співробітників орендаторів, обслуговуючого персоналу та відвідувачів у робочі та вихідні дня регламентується з допомогою системи контролю доступу. Доступ в офіси визначається орендатором. Орендатор може розмежувати час доступу власних співробітників (наприклад, для керівників – цілодобовий доступ, для секретаря – доступ з 8:00 до 18:00, для співробітників – доступ з 9:00 до 20:00, гостьові карти доступу – з 9:00 до 18:00 у робочі дні).

Можна встановити тривожні кнопки в офісах орендарів для передачі сигналу в службу безпеки при екстренній ситуації.

В санвузлах передбачене встановлення датчиків протікання води. Інформація про протікання поступає в диспетчерську з вказуванням місця аварії.

Відеоконтроль

Забезпечується відеоконтроль для спостереження за поточною ситуацією в холах та коридорах центру та на прилеглій до центру території. Інформація, що поступає з відеокамер, відображується на моніторах відеоспостереження та записується на відеореєстратори. Тривожні кадри з відеокамер надходять на головний монітор служби безпеки.

Системи електроживлення

Будівля забезпечується системами безперебійного живлення. При відключенні електроенергії всі підсистеми бізнес-центра автоматично переключаться на автономне живлення від дизель-генераторів.

Клімат-контроль

Забезпечується узгоджене керування системами вентиляції та опалення. В загальних приміщеннях будівлі підтримується заданий температурний режим. У своєму офісі орендатор може індивідуально встановити комфортну для співробітників температуру.

Керування освітленням

Світло на сходах та ліфтових холах в темну пору доби включається автоматично в черговому режимі, світло загорається яскравіше тільки в місцях де присутні люди. В темну пору доби автоматично освітлюється фасад будівлі та парковка.

Керування шлагбаумами

Забезпечується розподілений доступ до охороняємої території бізнес-центру. В”їзд машин персоналу бізнес-центру та орендаторів здійснюється якщо є карта доступу (час доступу може регламентуватися).

Для в”їзду інших машин передбачене дистанційне керування шлагбаумом (воротами) з робочого місця співробітника охорони.

Телебачення та зв”язок

Будівля забезпечується ефірним та кабельним телебаченням, доступом в Інтернет.

Облік ресурсів

Облік витрат ресурсів по кожному орендатору можливий при встановленні лічильників електрики, тепла та води в кожному офісі.

Контроль положення ліфтів

Система дозволяє диспетчеру бачити поточне положення кожного ліфта в будинку. При збої в роботі ліфта (ліфт зупинився між поверхами), на екрані диспетчера графічно відображується його місцезнаходження, здійснюється сповіщення. Додатково можна передбачити аудіо- та відеозв”язок між кабіною ліфта та диспетчером.

Конференц-системи

В залах та переговорних кімнатах забезпечується можливість проведення семінарів, тренінгів та ділових зустрічей з використанням спеціалізованого обладнання для організації конференц-зв”язку.

Сценарне керування

На початку робочого дня з приходом співробітників у кожному офісі може бути встановлений завчасно заданий температурний режим, рівень освітлення, положення жалюзей та ін.

Диспетчерський пункт контролю та керування

Забезпечується цілодобовий моніторинг всіх інженерних підсистем будівлі в режимі реального часу. Робоче місце диспетчера обладнується комп”ютером, з встановленим на ньому спеціальним програмним забезпеченням. На екран виводиться інформація про стан інженерних комунікацій, та відеоінформація, що надходить з камер спостереження.

Переваги

підвищений рівень безпеки;

своєчасне сповіщення;

зниження експлуатаційних витрат;

точний прогноз про споживання ресурсів;

оперативне автоматичне та напівавтоматичне прийняття рішень при аварійних ситуаціях;

створення привабливих умов для орендарів;

застосування доступного та зрозумілого для диспетчера графічного інтерфейса відображення інформації.

Система „Інтелектуальної будівлі” може керувати охоронно-пожежною сигналізацією, системами димовидалення та голосового сповіщення, опалення, вентиляції та кондиціонування, освітлення, ліфтами, насосними станціями та ін. Функціональні можливості системи можуть бути будь-якими, а сама система розширена в будь-який час.